Вернуться к обычному виду
Информация из Росреестра
-
Приложение 2 памятка про публичную кадастровую карту
Собираетесь заключить договор купли-продажи или дарения земельного участка?
Перед заключением и подписанием подобного договора необходимо проверить предполагаемый к приобретению земельный участок на публичной кадастровой карте Росреестра
С помощью официального интернет-сайта rosreestr.gov.ru через сервис «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru/). Содержит информацию о зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), в которой может находиться приобретаемый участок (зона затопления, приаэродромная и др.), информация о которой обязательно должна быть включена в договор, во избежание приостановления регистрации.
8 (3952) 450-150
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Приложение 1 памятка Договор купли-продажи образец ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ЕСЛИ ОБЪЕКТ В ЗОНЕ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Договор купли-продажи земельного участка
г. Иркутск « _ » _ __ 2023 года
Мы, гражданин Иванов Иван Иванович, дата рождения – 07.07.1970, место рождения – г. Москва, паспорт 88 89 888888 выдан отделом по району Луговое ОУФМС России по г. Москве 10.07.2015, зарегистрированный (ая) по адресу: г. Москва, ул. Миллионная, д. 1, кв. 100, именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны,
и гражданин Петров Петр Петрович, дата рождения – 08.08.1986, место рождения – г. Иркутск, паспорт 45 10 777777 выдан отделом по Ленинскому ОУФМС России по г. Иркутск 10.08.2006, зарегистрированный (ая) по адресу: г. Иркутск, ул. Кировоградская, д. 1, кв. 555, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор купли-продажи (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора.
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым номером: 38:36:0105050:001, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Выдуманная, д.15, площадью 800,0 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома (далее по тексту – Земельный участок, Участок).
1.2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли продажи земельного участка от 01.10.2007 (либо иной документ).
2. Цена Договора и порядок расчетов.
2.1. Стоимость Земельного участка составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей (либо иная сумма). Цена является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Земельного участка.
2.2.1. Стоимость Земельного участка оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя.
2.2.2. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости Земельного участка осуществляется до подписания настоящего договора (либо иной способ оплаты)
3. Иные условия Договора.
3.1. Покупатель осмотрел Земельный участок и претензий по его качеству не имеет. Продавец обязуется передать Земельный участок в том состоянии, каком он имеется на день подписания Договора.
3.2. Согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача Земельного участка осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами. (либо если передаточный акт не составляется, то взамен пункта 3.2 пишется следующее предложение: Настоящий договор имеет силу передаточного акта).
3.3. Продавец гарантирует, что на момент подписания Договора является полноправным и законным собственником Земельного участка, указанный объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду не сдан, не обременен правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается.
3.4. Продавец поставил в известность покупателя о том, что Участок расположен в границах зон с особыми условиями использования территории - в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск (либо в иной зоне, например, зоне затопления).
В связи с чем в отношении Участка имеются ограничения, установленные законодательством для соответствующей зоны.
4. Заключительные положения.
4.1. Стороны заключают Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях.
4.2. Расходы, связанные с заключением Договора несет Покупатель (по договоренности).
4.3. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
5. Подписи Сторон:
____________________________________________________________________/______________
(фамилия имя отчество) (подпись)
____________________________________________________________________/______________
(фамилия имя отчество) (подпись)
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Приложение 3 памятка заявителям по ОППП ПАМЯТКА ДЛЯ ЗАЯВИТЕЛЕЙ
«Что нужно, чтобы успешно зарегистрировать переход права
на земельный участок, предназначенный
для сельскохозяйственного производства?»
Если Вы собираетесь продать земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», то Вам нужно знать
Оборот таких земельных участков регулируется нормами
Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте земель).
Так, согласно 8 Закона об обороте земель при продаже такого земельного участка, субъект Российской Федерации или муниципальное образование
имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается (за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд)
То есть при продаже такого участка Вы как продавец сначала обязаны предложить купить его субъекту РФ (Иркутской области) и муниципальному образованию, на территории которого находится земельный участок, в силу закреплённого за ними преимущественного права покупки.
И именно несоблюдение данного принципа зачастую ведёт к нежелательным приостановлениям осуществления государственной регистрации.
Преимущественное право покупки – это право некого лица на предпочтительное перед иными лицами право приобретения предмета продажи по установленной стоимости на равных с прочими лицами условиями.
Росреестр рекомендует гражданам и организациям
придерживаться указанного принципа:
- перед предстоящей сделкой купли-продажи земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, направить первым делом извещения в Минимущество Иркутской области и соответствующую Администрацию с предложением о приобретении земельного участка с указанием цены и других условий, на которых будет осуществляться продажа;
- получить отказы от преимущественного права покупки от них, либо выждать 30 дней с момента направления извещения, и если ответ не получен, то только после этого сдавать документы на государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи, приложив (при наличии) ответные извещения от вышеуказанных органов, либо уведомления о намерении продажи с отметкой, содержащей дату направления почтовым отправлением (либо дату вручения курьером).
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Cхема расположения земельного участка
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Росреестр представил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Росреестр Иркутской области: органы местного самоуправления смогут оформлять ранее возникшие права на недвижимость без участия граждан
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Росреестр по Иркутской области: зарегистрировать «бытовую недвижимость» на приаэродромной территории станет проще
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Росреестр по Иркутской области: зарегистрировать «бытовую недвижимость» на приаэродромной территории станет проще
-
Росреестр Иркутской области информация о границах 77% земельных участков региона содержится в ЕГРН
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Росреестр по Иркутской области предотвратил продажу квартиры в Иркутске от лица умершего собственника
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Росреестр по Иркутской области предотвратил продажу квартиры в Иркутске от лица умершего собственника
-
Росреестр передал книгу Имена героев на карте России в Правительство ИО
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Спрос на электронные услуги Росреестра в Иркутской области вырос на 50
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Росреестр разработал реком. по гаражной амнистии
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Росреестр разработал реком. по гаражной амнистии
-
Росреестр Иркутской области внес в ЕГРН недостающие сведения о 43 тысячах объектов недвижимости
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Росреестр Иркутской области внес в ЕГРН недостающие сведения о 43 тысячах объектов недвижимости
-
Росреестр наградил арбитражных управляющих за работу с объектами Усольехимпрома
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Росреестр по Иркутской области предотвратил продажу квартиры по поддельным документам в Иркутске
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Росреестр по Иркутской области предотвратил продажу квартиры по поддельным документам в Иркутске
-
Росреестр Иркутской области зарегистрировал почти 2 тысячи сделок по программе льготной ипотеки под 6%
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Росреестр Иркутской области зарегистрировал почти 2 тысячи сделок по программе льготной ипотеки под 6%
-
Земельный участок как общее имущество многоквартирного дома.
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Росреестр ОМС начнут выявлять правообладателей ранее учтенных ОН
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Росреестр ОМС начнут выявлять правообладателей ранее учтенных ОН
-
Росреестр подарили иркутским библиотекам книгу о героях ВОВ
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Земля для стройки
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Земля для стройки
-
Выписку из реестра недвижимости теперь можно получить на сайте Госуслуг
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Жители Приангарья могут получить участки под строительство домов через сайт Росреестра
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Росреестр Иркутской области предотвратил незаконную продажу квартиры в Ангарске
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Росреестр Иркутской области предотвратил незаконную продажу квартиры в Ангарске
-
Перепланировка.Как узаконить
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Перепланировка.Как узаконить
-
ПР_Медиация как альтернатива судебному разбирательству
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
ПР_Медиация как альтернатива судебному разбирательству
-
Преимущества государственной регистрации ипотеки в электронном виде.
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Преимущества государственной регистрации ипотеки в электронном виде.
-
ПР_Нововведения в области проведения комплексных кадастровых работ
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
ПР_Нововведения в области проведения комплексных кадастровых работ
-
ЖИТЕЛИ ПРИАНГАРЬЯ МОГУТ ПОСТАВИТЬ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И УЗАКОНИТЬ РЕКОНСТРУКЦИЮ ЖИЛОГО ДОМА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА САДОВОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Оформить права на недвижимость можно в электронном виде
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
ПР_Возможность идентификации расположения земельных участков относительно границ зон затопления и подтопления территорий населенных пунктов Иркутской области
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
ПР_О нюансах закона о гаражной амнистии
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
ПР_Какие существуют способы по исправлению технических и реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
ПР_Какие существуют способы по исправлению технических и реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости
-
Анонс_Управление Росреестра по Иркутской области расскажет о том, как получить информацию и копии документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
В ЕГРН необходимо внести сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Жители Иркутской области могут получать информацию о ходе кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость по электронной почте
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Документы Государственного фонда данных землеустроительной документации Приангарья переводят в электронную форму
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
На территории Иркутской области успешно реализуется закон о «лесной амнистии»
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
На территории Иркутской области успешно реализуется закон о «лесной амнистии»
-
В Иркутской области запущен сайт для работы над проектом Единого информационного ресурса о земле и недвижимости
В Иркутской области запущен сайт для работы над проектом Единого информационного ресурса о земле и недвижимости
Управление Росреестра по Иркутской области разработало сайт, призванный оказать помощь в работе по созданию единого информационного ресурса о земле и недвижимости на территории Приангарья участникам эксперимента. На www.eir38.ru будут размещаться необходимые сведения по проекту.
- ЕИР о земле и недвижимости должен объединить данные порядка 10 государственных информационных систем федеральных министерств и ведомств. Это масштабная работа, результат которой зависит прежде всего от того, насколько эффективно будет налажено взаимодействие между структурами, - считает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. - Сейчас мы отправляем информацию муниципальным образованиям и органам власти и видим, что она не всегда доходит до адресата - у кого-то письмо не открылось, кто-то не видел входящую корреспонденцию. Поэтому приняли решение создать собственный ресурс, где все необходимые сведения всегда будут под рукой - собраны в одном месте и доступны 24 часа в сутки в режиме онлайн.
Сейчас ведется активная работа по наполнению сайта. На портале будут размещаться нормативно-правовые акты по ЕИР, разъяснительные и методические материалы, контактные данные специалистов, задействованных в этом проекте. Кроме того, на сайте можно будет отслеживать актуальные новости по работе над проектом.
СПРАВОЧНО. Проведение эксперимента по созданию ЕИР о земле и недвижимости утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2020 №2429 и осуществляется Росреестром совместно с Минцифры РФ. Проект реализуется на территории четырех регионов (Республика Татарстан, Краснодарский край, Пермский край, Иркутская область). В Приангарье в эксперименте задействованы Иркутский, Слюдянский и Ольхонский районы. Срок проведения работ - с 1 января по 31 декабря 2021 года.
При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна
Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
В Иркутске и Иркутском районе выросло количество зарегистрированных ДДУ
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
ПР_Росреестр в Иркутской области усилит работу с муниципалитетами в целях эффективной реализации эксперимента по созданию ЕИР.docx Объём: 67 КБ
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
ЕИР о земле и недвижимости поможет решить ряд проблем с оформлением в собственность недвижимости, расположенной рядом с озером Байкал.docx
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Получить информацию о кадастровой стоимости земельных участков можно на сайте Росреестра
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
ПР_Для чего правообладателю нужен адрес электронной почты в ЕГРН
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Изменения в налоговом кодексе в сфере регистрации объектов недвижимости
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
ПР_В Иркутской области будет сформирована рабочая группа для реализации эксперимента по созданию Единого ресурса по земле и недвижимости
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Управлением Росреестра по Иркутской области подведены итоги 2020 года по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон Иркутской области
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Управлением Росреестра по Иркутской области подведены итоги деятельности в сфере геодезии и картографии за 2020 год
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
ПР_Росреестром в Иркутской области создан оперативный штаб по реализации эксперимента по созданию ЕИР
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Изменились реквизиты для оплаты госпошлины за предоставление услуг Росреестра
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
Управление Росреестра по Иркутской области о текущей ситуации по ликвидации невыплат заработной платы на предприятиях-банкротах
Просмотр документа онлайн: Ссылка
-
На вторичном рынке жилья количество сделок выросло почти на 100%
Просмотр документа онлайн: Ссылка
